Kā atvērt savu tirdzniecības centru. Nekustamais īpašums Latvijā


Brīvi stāvošam veikala izvietojumam ir arī savas priekšrocības un trūkumi. Neapšaubāmas priekšrocības ietver: pastāvīgs acu kontakts ar potenciālajiem klientiem; klientu koncentrēšanās uz konkrētu produktu vai zīmolu; spēja mainīt sava darba formātu atkarībā no lēcieniem gājēju kustībā; atvēršanas laika pašnoteikšanās; spēja izmantot visas nepieciešamās reklāmas metodes; nav nepieciešams vienoties par veikala noformējuma darbības režīmu vai formātu.

Starp trūkumiem ir: nepieciešamība nodibināt saites ar dažādām pakalpojumu organizācijām; sarežģīts variants sarežģītas telpu formas, kas var apmaksātas bināro opciju stratēģijas organizācijas vēlmēm vai standartiem.

Uzņēmējam lēmums jāpieņem pašam, jo, diemžēl, nav universāla risinājuma. Un tagad es sniegšu padomus no grāmatas, kurā uzņēmuma Mosigra dibinātāji aprakstīja telpu atrašanas procesu saviem veikaliem. Šķērsojošās straumes Pirms izvēlaties vietu jaunam punktam, noteikti pievērsiet uzmanību strautu krustojumam.

kā atvērt savu tirdzniecības centru

Veikalam jāatrodas tādā vietā, lai būtu ērti to sasniegt: ar kājām, ar automašīnu, sabiedrisko transportu vai ar metro. Parasts lielpilsētas iedzīvotājs lielākoties staigā pa saviem galvenajiem maršrutiem un gandrīz nekad tos neatslēdz. Veikals ir jānovieto tā, lai tas būtu pēc iespējas tuvāk maršrutam, kuru cilvēki seko.

Tam jāatrodas kaut kur starp mājām, birojiem vai jūsu brīvdienu vietu. Maskavai šādi punkti atrodas netālu no gredzenveida metro stacijām, kā arī tie, kas atrodas uz dārza gredzena. Rezultāts ir galvenā ceļa un galvenā sabiedriskā transporta plūsmas krustojums. Nākamais solis ir apgabala izvēle, kurā vēlaties meklēt.

  1. Kā atvērt savu kiosku, kuri produkti vislabāk tiek pārdoti stendā.
  2. Nepieciešama nauda, ​​lai ātri nopelnītu

Jūs varat ieskicēt nelielu teritoriju netālu no izvēlētās metro stacijas. Iegūtās teritorijas vidū jāsalīdzina vietas redzamība no ceļa braucamās daļas, attālums līdz metro, daži vizuālie atskaites punkti utt.

Piemēram, Kurskaya mums piedāvāja vietu, kas ir diezgan dārga, bet atrodas tieši pašā metro ēkā. Kāds vīrietis izkāpa no metro un tikai dažu metru attālumā - mūsu veikals! Mēs novērtējām visus plusus un mīnusus un nolēmām izmantot iespēju. Viņi atvēra par lielu naudu un atmaksājās. Šodien tas ir viens no populārākajiem veikaliem. Ko darīt, ja veikals atrodas pilsētas nomalē? Faktiski nomalē pašu uzņemšanas daļa ir daudz mazāka nekā pilsētas centrā.

Kā atvērt savu kiosku, kuri produkti vislabāk tiek pārdoti stendā. Plusi un mīnusi

Tāpēc veikala pieejamībai no pieturas nav īpašas nozīmes. Veikals, kas atrodas gala metro stacijā, darbosies nevis pilsētai, bet tikai šai teritorijai. Izmantojot šo iespēju, jums nav jādomā par veikalu, kas atrodas kaut kur uz ielas, jums jāatrod tirdzniecības centrs, kas atrodas tuvāk metro stacijai. Šī būs vieta, kas piesaista klientu plūsmu. Tieši tādā vietā ir jāatver veikals. Piemēram, ja punkts atrodas uz "Teply Stan", tad tieši šī ir šādu plūsmu krustošanās vieta: metro stacija, liels skaits māju, kas atrodas netālu, kafejnīcas, autobusi.

Lai novērstu zādzību, uzstādiet videokameru. Tas ir vajadzīgs arī darījumu kontrolei.

Mēs atvērāmies iepirkšanās centrā netālu no metro. Pats centrs nebija nekas īpašs, taču cilvēki tur nepārtraukti brauc iepirkties. Šeit mēs tos atrodam!

Izstrādāta rokasgrāmata, kā atvērt savu veikalu

Kā meklēt Vispirms jums jāapmeklē izvēlētā teritorija un rūpīgi jāizpēta. Tas ir ļoti svarīgi. Pirmajos divos vai trijos veikalos viss ir rūpīgi jāpārbauda personīgi. Tikai pēc tam jūs varat atļauties vairākus aģentus, skatīties interneta reklāmas projektus un iegādāties laikrakstus.

Maskavas pilsētai strādā šādi avoti: Populārs interneta resurss "Avito". Tam ir simtprocentīgi lieliski piedāvājumi, un tie vietnē atrodas vairākas dienas. Labvēlīgi atšķiras ar labu meklēšanu.

Kā atvērt savu kiosku, kuri produkti vislabāk tiek pārdoti stendā. Plusi un mīnusi

Iespējas tajā ir ļoti labas, tāpēc aģenti un meklēšanas speciālisti uz tiem reaģē ļoti ātri. Tāpēc tie atrodas uz vietas, ļoti kā atvērt savu tirdzniecības centru laika.

Aizvadītajā diennaktī Jēkabpilī aplaupīts zeltlietu veikals tirdzniecības centrā „Mego

Dažos gadījumos ne ilgāk kā pusstundu. Tās priekšrocība ir saistīta ar faktu, ka šeit jūs varat atrast piedāvājumus, kas nav pieejami Avito un Cyan. Interneta nomas aģentūra "Izrukvruki", kas atrodas netālu no metro stacijas.

kā atvērt savu tirdzniecības centru

Ja jūs nevēlaties tērēt laiku pats, tad par komisiju varat nolīgt aģentu. Meklējot piemērotas telpas, vissvarīgākais ir precīzi noteikt, kas nepieciešams no telpām. Jums nav jāizvēlas pirmais, kas nāk. Ja jums bija jāīrē istaba vai jāpērk māja, tad droši vien ar to saskārāties.

Nekustamais īpašums Latvijā

Tikai pārbaudot duci istabu, jūs varat saprast, kas jums patiešām jāpievērš uzmanība. Kā atvērt savu tirdzniecības centru līgavas problēma Pilī dzīvo kaprīza līgava. Ir simts pircēju. Viņi ieiet pilī pa vienam, un līgava katram saka "jā" vai "nē".

Ja līgava saka nē, tad līgavainis aiziet un nāk nākamais. Līgavas izaicinājums ir atrast labāko no visiem. Līgavaiņa izvēles problēmas risinājums ir šāds. Pirmajos trīsdesmit piecos cilvēkos viņa pārbauda visu veidu iespēju klāstu, aplūko viņu īpašības.

kā atvērt savu tirdzniecības centru

Pēc trīsdesmit piektās viņa jau kļūst pieredzējušāka un varēs saprast cilvēku. Līdz deviņdesmitajam cilvēkam viņa izvēlēsies labāko, kurš izskatās vislabāk no pirmajiem trīsdesmit pieciem izmēģinātajiem, un tad, samazinoties uzvalku skaitam, atlases kritēriji krasi samazinās.

Jums jāpiekrīt sev, ka, pārbaudot pirmās piecpadsmit istabas un apspriežot visas detaļas, jūs neuzņemsiet sev nevienu no apskatītajām telpām. Un tikai pārbaudot pirmās piecpadsmit telpas, jūs varat sākt meklēt to iegādei. To izdarīt ir grūti, taču ir obligāti jāiziet šis posms, pretējā gadījumā vairākus gadus varat viegli iedzīt verdzībā tikai tāpēc, ka telpas tika izvēlētas nepareizi.

Būtībā šāda meklēšana ilgst no viena līdz diviem mēnešiem. Jums joprojām vajadzēs kaut ko ziedot. Tas var būt: zīme, telpas platība, attālums līdz metro utt. Ja jūs neapskatīsit daudz dažādu istabu, tad jūsu izvēle būs viena veida izvēle. Un tas nav pareizi.

Dalies ar šo rakstu Pieaugot nulles atkritumu jeb zero waste dzīvesveida popularitātei, Rīgā neilgā laika posmā atklāts jau trešais beziepakojuma veikals Rīdzinieces Ilze Blāķe un Madara Bundzeniece jauno veikalu Turza atklājušas Ģetrūdes ielā un plāno paplašināties arī citviet Rīgā, un, iespējams, pat citās pilsētās. Turzā investēti aptuveni 35 eiro, no tiem 10 eiro iegūti kolektīvās finansēšanas platformā Projektu banka. Pārējie ir privātie līdzekļi no radiem, draugiem un investoriem. Turzai līdzīga koncepta — beziepakojuma — veikali Rīgā ir vēl divi — Zero veikals un Burka, taču I. Blāķe cer, ka šādu bodīšu kļūs aizvien vairāk.

Jāatzīmē, ka, pārbaudot pirmās piecdesmit istabas, noteikti parādīsies svarīga sajūta. Uz vietas jūs apmeklēs ideja, ka telpas būtu jāņem bez jebkādām iespējām.

Mēs nosaucām šo ēzeļa pirkstu sajūtu. Ja tas jums saka, ka šī istaba ir piemērota, tad jūs tai simtprocentīgi uzticaties ja ir apskatītas piecdesmit istabas un nekur neaiziet, kamēr neesat noslēdzis nepieciešamo līgumu. Tā ir jūsu veiksme. Meklējiet ar kājām Atverot pirmos veikalus, obligāti jāiziet visas jomas, kuras jūs uzskatāt par daudzsološām veikala izvietošanai. Viss ir pienācīgi jānovērtē.

Jums jāmeklē vietas, kas: Šķietami tukša Vietās, kur tiek izvietoti sludinājumi par to, ka tās tiek nomātas. Ja ar otro punktu viss šķiet skaidrs, tad ar pirmo punktu viss nav tik vienkārši. Atrodot tukšu priekšmetu, jums jāprecizē, kas tur bija, kā atvērt savu tirdzniecības centru dzīvoja, un jāmēģina atrast kontaktinformāciju par šīs vietas īpašnieku.

Ja nevarat atrast īpašnieku, jums jāņem skoča un jāpielīmē reklāma, kurā kā atvērt savu tirdzniecības centru, ka vēlaties īrēt šo istabu. No piecdesmit jaunajām vietām vismaz vienu mēs šādi atrodam. Jāatzīmē, ka šādā veidā atradām vienu no mūsu ienesīgākajiem veikaliem.

Mēs esam izlēmuši par meklēšanas zonu. Mēs saņēmām informāciju, ka aptieka pārvietosies no šīs vietas, un sazinājāmies ar tās īpašnieku. Šīs vietas īpašnieks mūs nosūtīja savam aģentam.

Kā atvērt mazumtirdzniecības vietu. Kā atvērt tirdzniecības vietu tirgū. Kā noteikt nodokļu sistēmu

Mēs ar viņu parakstījām visus nepieciešamos dokumentus. Vēl viens punkts tika atrasts arī ar viņu kājām, tieši dienu pirms īpašnieks rakstīja īres paziņojumu. Tagad tas dod vislielāko peļņu šajā reģionā. Maskavas pilsētā visi to dara. Kāju straume Tie cilvēki, kas lauku apvidos veic tautas skaitīšanu, tikai paskatoties uz vecmāmiņu ciematā, var pateikt, cik viņai ir sivēnu.

Tas pats notiks ar jaunajām telpām. Izpētījis daudzas istabas un atvēris vairākus desmitus veikalu, jūs, tikai apskatot istabu, uzzināsiet, vai tas jums ir nepieciešams vai nē. Ja jūs joprojām nevarat to izdarīt, jums ir jāpieiet pie lietas un jāaprēķina šādi svarīgi punkti: Cilvēku skaits, kas iet gar jūsu veikala durvīm. Automašīnu skaits, kas brauc garām ar ātrumu līdz četrdesmit kilometriem stundā. Ja automašīna brauc ātrāk, vadītājs vienkārši nelasa zīmi.

Cik cilvēku gāja garām veikalam. Vai cilvēki iet garām uzņēmumos. Šis skaitīšana jāveic vairākas reizes.

kā atvērt savu tirdzniecības centru

No rīta, pēcpusdienā, vakarā, darba dienās un nedēļas nogalēs. Piemēram, atverot punktu Tverskajā, mēs apmeklējām visus veikalus, kas atrodas vairāku kvartālu rādiusā, un runājām ar pārdevējiem, uzdodot viņiem šādus jautājumus: cik cilvēku ir veikalā un kurā laikā viņu ir visvairāk, cik preču tiek pārdotas vienā maiņā utt. Ja jūs pareizi runājat ar pārdevējiem, viņi labprāt dalīsies ar šo informāciju.

Rezultātā mums bija taisnība. Atlasītās vietas redzamība Ir jānosaka attālums, no kura zīme būs skaidri redzama. Ļoti svarīgs punkts. Vai uzņemšanas punkts ir tālu no vietas, kur transports apstājas? Ja jums tiek piedāvāta vieta, kas atrodas kaut kur pagalmā, jums nekavējoties jādomā par šo vietu kā atvērt savu tirdzniecības centru pēdējo stāvu lielā tirdzniecības centrā. Jūs varat nosacīti sadalīt pircēju plūsmu sešpadsmit.

Jebkura nevajadzīga kustība, piemēram, cita eja, pagriešanās stūrī, ievērojami samazina apmeklētāju plūsmu. Ja neņemat vērā apmeklētāju plūsmu jūsu veikals tiek izmantots pikapamtad labs risinājums būtu lēts veikals pagalmā netālu no metro stacijas.

Problemātiskas telpas Attiecīgi telpas bez problēmām maksās daudz vairāk.

kā atvērt savu tirdzniecības centru

Lielās mazumtirdzniecības ķēdes nepieņem telpas, kurās ir kādas problēmas. Visticamāk, tas ir tāpēc, ka viņiem nav izdevīgi to pielāgot katram konkrētam gadījumam. Jums lieliska iespēja var būt telpa ar nelielām problēmām. Pat ar nosacījumu, ka tas būs jāpabeidz. Pārbaudot istabu, jums jāveido pilnīgs attēls: Vai ir citas nodaļas.

Tas var ietekmēt darba grafiku. Jumta noplūdes problēma. Ja griestos tiek atrasts pelējums, tas norāda, ka jumts var noplūst, un tas ir lielas materiālu izmaksas noplūdes novēršanai.

  • Kā atvērt mazumtirdzniecības vietu. Kā atvērt tirdzniecības vietu tirgū. Kā noteikt nodokļu sistēmu
  • Savukārt pārējie nomnieki uzsāks darbību uzsāks līdz

Grūtības ievietot zīmi, vai arī pēc izvietošanas tā būs slikti redzama. Ja šādu punktu ir daudz, tas nozīmē, ka šajā jomā kaut kas nav kārtībā. Uz "Belorusskaya" mūsu telpās bija tipogrāfijas reģistratūra. Darba rezultātā sākumā nebija iespējams organizēt sevis uzņemšanu. Park Kultury mūsu veikals atrodas otrajā māju rindā. Rezultātā radās problēmas ar zīmi. Esam izdomājuši īpašu zīmju dizainu.

Veikalu nomu ar šādām vai līdzīgām problēmām pārtraucām tikai pēc desmitā veikala atvēršanas Maskavā.

Cilvēki, kas brauc ar automašīnām Jāskaita cilvēki, kuri brauc garām automašīnās. Daudz izdevīgāk būs tā vieta, kur automašīnas brauc ar mazu ātrumu. Šādās vietās viņi var paskatīties apkārt. Lieta ir tāda, ka, braucot lielā ātrumā, redzes lauks sašaurinās.

Piemēram, pie Kurskajas mūsu panelis uz īpašas kronšteina atradās uz metro ēkas paralēli ceļam. Pēc jauno tehnisko noteikumu izlaišanas panelis bija jānoņem.

Atlikusi tikai viena zīme. Tas atradās perpendikulāri ceļam un izskatījās kā sarkana līnija, kas atrodas sānos, un no tā ir grūti saprast, kas tiek pārdots, foršas spēles vai dāvanas. Rezultātā mēs uzreiz pamanījām, ka automašīnu satiksme dramatiski samazinājās.

Autobraucēja dzīvē ir liels skaits veikalu, kuriem viņš garām brauc, tos nemanot.